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个人住房抵押贷款包介绍

个人住房抵押贷款包介绍


尊敬的投资人:

  关于个人住房抵押贷款资产包转让事宜,根据现有抵押贷款债权资料并结合抵押财产情况做如下介绍,仅供投资参考:

  一、资产包的基本情况

  本资产包共54户,全部是住宅,逾期本金约6848万元,利息约291万元,违约金约925万元,抵押房产评估值将近1亿元。

  1、武汉市,12户,主要分布在江汉、硚口、东西湖、武昌、洪山、汉阳、黄陂等7个区;

  2、西安市,26户,主要分布在碑林、莲湖、未央、长安、雁塔、浐灞生态区、曲江新区等7个区;

  3、厦门市,15户,分布在湖里、思明、海沧、同安、集美等5个区;

  4、珠海市,1户,位于香洲区。


  二、资产包中抵押物情况

  经过对抵押物现场勘查、市场调研,结合近一年以来的相关成交记录,我们采集到较为客观的市场参考价格(即在市场上能够顺利成交的价格),并对上述价格再做不同程度的折扣,最终得出客观真实的抵押物价值:

个贷包抵押物20180527102322656.jpg

  以上债权利息、违约金暂计算至2018年4月30日。


  三、投资前景

  房贷业务是银行最为优质的资产,不良率低于0.4%,也是非金融机构最为青睐的业务。而在房贷业务要求越来越严格的背景下,一些银行、非金融机构正在舍弃房贷按揭业务,将目光转向了利率更高、更能赚钱的房屋抵押贷款上。

  此次,我们在资产流动性比较好的武汉、西安、厦门、珠海四个城市,试水个人房屋抵押贷款处置业务,同时,我们挑选了54户位于主城区的精品抵押房屋,为债权转让提供强有力支撑,也为投资人留下足够的利润想象空间。


  如意向投资人需索取资产清单,请自行完善以下手续:

  1、签署认购意向书;

  2、提供身份证明文件;

  单位提供营业执照复印件(加盖公章),个人提供身份证复印件(签字)。