二手房买卖合同

房地产买卖契约

甲方(卖方)：

立契约人

乙方(买方)：

   由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)         。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。

   一、甲方自愿将座在   市    区    路(街)的房地产(房屋建筑面积    平方米)出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买房地产。    

   二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)      元；￥      元。乙方由    年    月    日前   次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：

   三、双方同意于   年   月   日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

   四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

   五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起    日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日、由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之  的滞纳金。

   六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

   七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

   八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

   九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

   十、本契约一式    份，甲乙双方各执    份。契约副本    份，送〓房地产交易管理所(处)。

   十一、为了更好地保障房屋买卖双方的合法权益，买卖双方在履行本契约时可选择下述资金交割方式：

   1、自愿放弃资金拖管，自行交割，责任自负。

   2、自愿委托太原市房地产交易市场办理资金托管。

   十二、通过中介成交的房屋买卖，需填写以下内容：

   1、经纪机构名称：

   2、经办人：     身份证号：  

   3、服务内容：

   十三、双方约定的其它事项。

甲方(签章)：〓〓〓〓〓〓〓乙方(签章)：

法定代表人：              法定代表人：

地址：                    地址：

联系电话：                联系电话：

邮政编码：                邮政编码：

委托代理人：              委托代理人：

年   月   日日

附件一                          年   月   日

甲方（签章）：                   乙方（签章）：

中华人民共和国建设部监制