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航空新城地王集体"骚动" 你们准备好抱大腿了吗?网易房产珠海讯 这几年金湾航空新城备受瞩目，一次又一次的拍地让人们刷新对它的认知，从16年初华发以楼面价1805元/㎡底价，以总价3.29亿元竞得珠国土储2015-18地块，到16年中旬崇峰以楼面价19050元/㎡，以总价33.4亿元竞得珠国土储2016-05地块，一举拿下成为当年的地拍传奇，一时被人们津津而道。仅时隔6个多月，竞拍总价就相差10倍之多，由此可以看出从“无人问津”到“拍者如潮”，金湾土拍一直没有让人失望，再加上近几年来政府的扶持，对金湾发展予以重任，让华发、碧桂园、龙湖等知名房企探见了契机，群发而起争相入驻，无数人都想着从中分一杯羹。 如今航空新城作为珠海最有潜力的区域，片区各大项目进展如何？跟着小编的步伐，去一探究竟吧。 龙光玖龙府
（龙光玖龙府 摄于2018.4.10） 2016年1月28日，龙光以总价9.9亿元成功竞得宗地编号珠国土储2015-16，作为当年西区首宗单价地王，该地块起始楼面地价3600元/㎡，最终以6730元/㎡拍出，溢价率达86 .94%。小编了解到，该项目所剩房源已不多，目前在售117㎡四房，均价18000元/㎡起，预计9月份可以入住，已经封顶。
（龙光玖龙府周围路面情况 摄于2018.4.10）
项目总建筑面积19.1万㎡，占地面积约4.9万㎡，户型涵盖从97-129㎡三房四房，车位配比是1.12:1，社区配备游泳池、启蒙乐园、活力乐园、慢跑道等，供居民使用。可以看到目前周围路面还在不断完善中，正在进行收尾阶段。 崇峰壹号院
（崇峰壹号院 摄于2018.4.10） 2016年7月15日，崇峰壹号院所处地块由珠海崇峰房地产开发有限公司以总价33.4亿元，楼面地价19050元/㎡竞得，溢价率达到382.28%，可谓轰动一时。项目总建筑规模为253110㎡，其中地上建筑面积185062㎡，地下建筑面积68048㎡。项目共有四期，规划住宅总户数887户，地下机动停车位2174个。
（崇峰壹号院 摄于2018.4.10） 据小编了解，该项目限高60米，售楼部今年5月份开放，预计今年封顶。目前周边在售项目龙光玖龙府、九洲保利天和均价分别是18000元/㎡起和23000元/㎡起，而这个曾以单价19050元/㎡的地价刷爆朋友圈的项目，又将以什么样的价位入市呢？让我们一起拭目以待。
（崇峰壹号院 效果图） 华发"三驾马车"齐驱并进 连续两年，华发在航空新城夺得三块地块。2016年1月29日，珠海华海置业有限公司以楼面地价1805元/㎡底价成交，总价3.29亿元，据悉珠海华海置业有限公司为珠海华发实业股份有限公司全资子公司。华发国际商务中心总建筑面249816.45㎡，该项目规划包括两座塔楼和6栋住宅楼还有其它3幢商业建筑等，其中塔楼1#楼高189.1米。
（华发国际商务中心 摄于2018.4.10）
据悉该项目还未封顶，3-7栋已经建好，1-2栋还未开始。目前正在建样板房，预计销售中心会在近期开放。
（华发国际商务中心 摄于2018.4.10） 金湾华发商都 2016年11月30日，华发以成交楼面价6870元 /㎡，总为5.02亿，溢价率122% 拿下航空新城启动区建面约5.8万㎡商业地块。据现场工作人员介绍，金湾华发商都目前还处在支坑支护阶段，预计在2020年竣工。
（金湾华发商都 摄于2018.4.10） 项目总投资逾15亿元，将建4层商业裙楼和地下1层的商业区、提供734个停车位停车场，将以 “街区商业 + 集中式商业” 的形式出现在消费者面前，建成之后将成为西部中心城区居民核心生活配套。
（金湾华发商都 效果图） 华发创业大厦
（华发创业大厦 摄于2018.4.10） 2017年6月29日，该地块被珠海华熠房产开发有限公司以最高限价7900元/㎡+14397.48㎡增配建竞得人才住房和公共租赁住房竟得，总价约5.41亿元成功竞得，据悉珠海华熠房产有限公司是华发旗下的子公司。从现场获知，该项目只等排完水，就可以进行打桩。
（华发创业大厦 效果图） 项目用地面积22833.14㎡，报建建筑面积100202.41㎡，报建计容建筑面积68499.42㎡，保障性住宅面积14397.48㎡，占住宅建筑面积60.05%。停车位676个，建筑层数21层、30层。 片区配套不断完善升级
（金山公园 摄于2018.4.10） 金山公园，占地面积10万㎡，是全市第一个“海绵公园”，与华发创业大厦和华发国际商务中心相邻，被人称是华发乃至整个航空新城的“后花园”。从现场了解到，正在进行挖坑填树。公园目前已对外开放，基础设施完善，可供市民游玩。 航空新城小学 作为航空新城首所配套小学—航空新城小学已于去年9月正式投用，金湾投资1.2亿元，该学校用地面积21903.64平方米，总建筑面积19982.61平方米。学校按36个教学班设计，规模人数为1620人，为学生提供提供更多优质学位。
（航空新城小学 图片来源网络） 碧桂园地块
（碧桂园地块 摄于2018.4.10）
（地块信息图片）
碧桂园当年一天斩获两优质地块，挥金近70亿元！轰动一时，其中即金湾西湖片区17191/珠国土储2017-49（原明宏厂房）地块，碧桂园以最高限价17000元/㎡，总价35.85亿+21704㎡保障性住房竞得，于12月21日开始公示，拿地不到两个月就就开始动工，可谓十分迅速。
（图片来源网络） 据小编现场了解到，项目正处于打桩，建立地下停车场阶段，预计五月份结束打桩，已于昨日举行开工仪式。值得注意的是，此项目是碧桂园与华发强强联手，充分发挥合作双方的优势。
（市政项目） 与碧桂园相邻的地块引起了小编的注意，从现场打听到，预计会建一个公交车总站。 公共文化中心
（公共文化中心 摄于2018.4.10） 金湾航空城公共文化中心位于珠海金湾区金河大道与迎河东路交汇处，从现场得知，该项目预计7月底交楼，已封顶。建成后又将进一步完善金湾的配套设施，可提供档案收录、陈列展示、科普教育、图书阅览、互动交流等方面的公共文化服务。
（公共文化中心 效果图） 项目总用地面积为36579㎡，总建筑面积为56134.88㎡，其中，地上建筑面积29262.91㎡，地下建筑面积26871.97㎡，计容建筑面积为29262.91㎡，共有708个停车位，分别为地上25个，地下683个，建筑层数为4层，高度23.5米23.4米。 星河传奇
（星河传奇 摄于2018.4.10） 星河传奇新建建筑面积192427.19㎡，其中住宅建筑面积126710.25㎡。有34栋建筑，其中29栋住宅，有高层6栋（21~26层）、多层23楼（7~10层）、及其它公共配套及商业等建筑。
（星河传奇 效果图） 据了解，该项目预计6月份开盘，销售中心正在装修中，5月份完成。目前正在建7栋，还未封顶。值得关注是，项目与未来的广佛珠城轨、珠海城轨一号线十分靠近，地理位置十分优越。 九洲保利天和
（九洲保利天和一期 摄于2018.4.10） 九洲保利天和总用地236万㎡，总建筑面积约100万㎡，涵盖别墅、住宅、公寓、商业等多样产品。据悉高层限高100米，所售47-190㎡一至五房，均价23000-25000元/㎡，户型多样，选择性广阔，目前一期高层4栋已卖完，还有2栋未拿到预售证。别墅在售190-250㎡，均价37000-60000元/㎡，目前一期别墅销售已达到80%以上。值得期待的是，二期正在动工中，预计下半年可以推出。
（九洲保利天和沙盘图 摄于2018.4.10） 值得一提的是，该项目湿地公园簇拥，公园景观，高尔夫等资源全面独有，小区内规划建设中有幼儿园、小学、商业、超市、邻里中学等配套设施。 未来城市副中心 片区前景无限 作为珠海未来城市副中心，这几年金湾航空新城的发展有目共睹，随着住宅与商业的入驻，片区配套不断升级，吸引了无数的眼球，未来发展一定不可限量，这个曾经不被人看好的金湾，如今用实力向所有人证明，我的大腿等着你来抱！ 本文来源：网易房产珠海责任编辑：赵慕妍 |
