（已售）广州市中心优质资产项目推介
我公司拟转让债权人对广州环岛实业有限公司、广州盈彤贸易有限公司两户债权及其项下全部权益，债权本金6500万元、利息1555.6万元（利息计至2016年1月24日）：
| 序号 | 债务人 | 保证人 | 本金 （万元） | 利息 （万元） | 抵押物 |
| 1 | 广州环岛实业有限公司（此项已售） | 广州恒业创兴农业生物科技有限公司、广州雅瀚置业有限公司、广州市东尚装饰工程有限公司、广州融恒实业有限公司、田黎亮 |
5000
| 1242 | 1、广州雅瀚置业有限公司名下位于广州市天河区五山路263号2层全层（2391.27平方米的商用物业）； 2、广州市番禺区南村镇锦绣路138号11栋1901房（266.08平方米的住房） |
| 2 | 广州盈彤贸易有限公司（此项已售） | 1.邹亚娟；2.徐汉武；3.吴敏庄 | 1500 | 313.6 | 广州市天河区珠江新城清风南街19号“凯旋新世界”502房，面积171.75㎡， |
| 合计 |
| 6500 | 1555.6 |
|
一、债权1
（一）抵押物（房产）情况
1、广州市天河区五山路263号2层全层（2391.27平方米的商用物业）抵押物，位置好，人气旺，抵押物位于二层，3、4层是7天酒店。投资人在购买债权后，可裁定将抵押物抵债，减少过户税费；
2、广州市番禺区南村镇锦绣路138号11栋1901房的抵押物，建筑面积266.08平方米，地理位置好，临近长隆野生动物园，小区市场价2.7万元/㎡。
（二）、周边环境
1、抵押物1位于广州市天河区五山路263号瑞华大厦南面，临近华南师大、华南农大、华南快速干线、广园快速路，地铁3号线从门口穿过，交通方便生活便利。目前瑞华大厦房产均价4.2万/㎡。
2、抵押物2位于广州市番禺区南村镇锦绣路138号锦绣香江，汉溪大道、地铁7号线、番禺大道交汇处，于长隆野生动物园相邻，地理位置优越，目前小区房产均价3.5万/㎡。
二、债权2
（一）抵押物（房产）情况
1、广州市天河区珠江新城清风南街19号“凯旋新世界”502房，建筑面积171.75㎡，该小区位于珠江新城花城大道，珠江公园南门对面，靠近珠江，景观资源好。
2、债权人首封了保证人名下的另外两套住宅，一套150㎡，一套100㎡，预计能增加回款变现能力；
（二）、周边环境
1、凯旋新世界位于天河珠江新城花城大道，城市新中轴线上。凯旋新世界南望珠江，北依28万平方米的珠江公园，东邻广州赛马场，西为市民广场和海心沙观光公园；东接直达深圳与珠江三角洲的华南快速干线，西北面驳广州大道与黄埔大道，地理位置可以方便连接内环路及城市快速干线。
2、它南望珠江，北临珠江公园，采用“元宝型”围合结构，内拥4.8万平方米的私家园林。容积率仅2.9，集高档住宅“广粤尊府”、时尚商圈“广粤天地”、国际公寓“广粤公馆”、以及华南顶级社交平台“广粤会”为一体，是华南首个中心文化交融的国际品质生活区，另有两座天桥横贯南北，将凯旋新世界中心花园整个社区相连。
联系电话：
0756-3955700、13302867880（平先生）
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