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​ 广州市强档贸易有限公司债权介绍 
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资产类型 : 综合楼
本金 : 23800000
利息 : 12461493
规划用途 : 综合楼
处置建议 : 债权转让
区域 : 广东
资产编号 : HH4
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一、债权情况

借款人:广州市强档贸易有限公司

债权本金:23800000元

债权利息:12461493元

抵押物:广州市番禺区市桥街环城中路80号,八层高的独栋综合楼,建筑面积为2650.21㎡

抵押物说明:广州番禺区核心城区整栋房产

保证人:孙军、胡建英、赵复文

诉讼状态:全部已诉


二、抵押物情况

1、抵押物位置:广州市番禺区市桥街环城中路80号

2、规模:建筑面积为2650.21平方米

3、用途:综合楼

4、土地使用日期:从1995年5月15日计,居住70年,商业、旅游、娱乐40年,其他用地50年。

现场图片

图-1外部状况
图-2入口
图-3首层
图-4首层
图-5周边环境
图-6周边环境


三、估价情况

1、价值类型:市场价

2、估价方法:收益法

3、估价结果:价值时点的市场价值为42,403,360元,单价:16,000元/平方米。。   

4、现市场参考价:18,000元/平方米。


四、抵押物区位状况

位置状况:所在宗地为国有出让土地,已征收国有土地使用权出让金,东至星海园,南至环城中路,西至环城中路4号,北至环城中路住宅小区;形状规整。

空间装修:约建于1995年,钢混8层,普通装修。

交通情况:临环城中路。附近有多路公交线路,交通较好,区域交通通达度良好。

配套设施状况:小区周围公共、生活配套设施完善,有市场、超市、银行、学校、邮政局、番禺区中医院、星海公园等。