资产处置网

广州时尚家居装饰材料广场有限公司债权介绍 
收藏
|
资产类型 : 商业
本金 : 95000000
利息 : 33325123
规划用途 : 商业
处置建议 : 债权转让
区域 : 广东
资产编号 : HH5
购买数量 :
 立即预定
产品详情
产品评论(0)

  一、债权情况

借款人:广州时尚家居装饰材料广场有限公司

债权本金:95000000元

债权利息:33325123元

抵押物:广州市天河区天河北路721号一楼、三楼商业房产,一楼房产面积约2047平方米,三楼房产面积约2327平方米

抵押物说明:曜和广场,位于广州天河核心商务区和居民区,地铁站3号线、11号线双地铁上盖,人流密集

保证人:余秋璇、余奇志、黄瑜珊、张梭

诉讼状态:全部已诉


二、抵押物情况

1、抵押物位置:广东省广州市天河区曜一城一楼、三楼

2、规模建筑面积合计为4374.26平方米

3、用途:商业

现场图片

-1外部状况
-2入口
-3一层内部状况
-4一层内部状况
-5三层内部状况
-6三层内部状况
-7周边环境
-8周边环境


三、估价情况

1、价值类型:市场价

2、估价方法:收益法

3、估价结果于价值时点的市场价值为197,663,400元。一层为147,399,120元, 72000元/平方米;三层为50,264,280元,21600元/平方米

4、现市场参考价:30000-80000元/平方米。


四、抵押物区位状况

1、位置状况:坐落于天河区天河北路721号,东至五山路,南至省现代装备研究所,西至龙口中路,北至天河北路,距离华师地铁站约20米。

2、实物状况现状用途为商业建筑面积为4374.26平方米,所在楼房建筑结构及层数为钢混28层结构估价对象位于第1层、第3层,房屋平面布局较好;具体装修情况:外墙为玻璃幕墙、刷涂料,室内为抛光砖,内墙刷乳胶漆,灯饰吊顶,水电等设施齐备;房屋质量较好,维护保养正常。

3、交通情况:临主干道天河北路、五山路。附近有20、32、41、78a、78、130、191、197、218、230、298、813、b14、夜53、夜89等多路公交线路及地铁3号线,交通较好,区域交通通达度良好。

4、配套设施状况:周围公共、生活配套设施完善,周边多为高端住宅小区,有保利中宇广场、华天国际广场、信源大厦、高科大厦等写字楼;商业繁华度较高,商业氛围较好。