资产处置网

一、债权情况

借款人：广州市庄信信息科技有限公司

债权本金：18800000元

债权利息：8951497元

抵押物：

1、住宅：广州天河区东圃黄村西路72号（东圃广场小区），面积229平方米；

2、广州天河区中山大道中路11号二楼商业房产（君豪酒店），面积950平方米

抵押物说明：均位于广州天河区核心商务区，酒店旁边是车陂地铁站，住宅位于成熟居民区，人流密集

保证人：周美君、周心俊、王菊香

诉讼状态：全部已诉

二、抵押物①情况

1、抵押物①位置：广州市天河区东圃镇黄村西路72号（东圃广场-荔雅居）

2、规模：建筑面积228.49平方米

3、用途：住宅                 

现场图片

图-1 小区入口	图-2 小区名
图-3 周边环境	图-4 周边环境

抵押物①估价情况

1、价值类型：市场价值

2、估价方法：比较法 收益法

3、估价结果：于价值时点的市场价值为7,768,660元，单价：34,000元/平方米

4、现市场参考价：36,600元/平方米

抵押物①区位状况

位置状况：所在宗地为国有出让土地，已征收国有土地使用权出让金，东至广州环城高速，南至中山大道中，西至迎海花园，北至迎海花园；形状规整。

空间布局：约建于2004年,房屋室内平面布局设定为：复式单位，下层为一房两厅、上层为三房一厅，带天台花园。

交通情况：附近有B1，B2，B3，B4，B8，B22等多路公交线路，交通较好，区域交通通达度良好。

配套设施状况：小区周围公共、生活配套设施完善，有东圃幼儿园、东圃小学、东圃中学、黄村医院、东圃农贸综合市场、吉之岛百货、银行等。

三、抵押物②情况

1、抵押物②位置：广州天河区中山大道中路11号之2

2、规模：建筑面积为949.99平方米

3、用途：商业

4、土地使用期限：批准使用权期限40年，从1998年9月4日起

现场图片

图-1 外部状况	图-2 二楼入口
图-3 内部状况	图-4 内部状况
图-5 内部状况	图-6 周边商业
图-7 周边商业	图-8 所临道路

抵押物②估价情况

1、价值类型：市场价值

2、估价方法：收益法

3、估价结果：于价值时点的市场价值为23,749,750元，单价：25,000元/平方米

抵押物②区位状况

位置状况：坐落于广州天河区中山大道中路11号，东至时尚明苑，南至中山大道，西至车陂路，北至美景花苑。

装饰装修：外墙贴小瓷砖，内墙刷乳胶漆，地面铺抛光砖，铝合金窗，通风采光良好。

交通情况：附近有B16路;B17路;B1路;B1路快线;B20路;B22路;B27路;B6路等多路公交线路，交通较好，区域交通通达度良好。

配套设施状况：小区周围公共、生活配套设施完善，有市场、超市、中国银行、交通银行、工商银行、车陂小学、中学、邮政局、车陂公园等。