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一、债权情况

借款人：广州市致冠贸易有限公司

债权本金：18000000元

债权利息：9361628元

抵押物：广州市海珠区新港东路1068号（琶洲商务区中洲中心大厦）5间写字楼，面积合计约773平方米

抵押物说明：广州高端商务区，广交会琶洲展馆旁，距离琶洲地铁站步行约2分钟，临近香格里拉酒店、威斯丁酒店

保证人：江卫东

诉讼状态：全部已诉

二、抵押物情况

1、抵押物位置：广州市海珠区新港东路1068号（琶洲商务区中洲中心大厦）

2、规模：建筑面积合计为772.67平方米

3、用途：办公

4、土地使用期限：50年，从2002年9月25日起

现场图片

图-1 外部状况	图-2 周围环境景观
图-3 楼宇入口	图-4 大堂
图-5 走廊	图-6 内部状况

三、估价情况

1、价值类型：市场价值

2、估价方法：比较法、收益法

3、估价结果： 于价值时点的市场总价值为19,316,750元，单价：25,000元/平方米。   

四、抵押物区位状况

1、位置状况：坐落于海珠区新港东路1068号中洲中心，该小区东至会展五路，南至大家庭花园，西至会展四路，北至新港东路。

2、环境状况：现状用途为办公,所在楼房建筑结构及层数为钢混26层结构，楼宇内设有6部电梯，东北朝向，室内采光通风较好；外墙为玻璃幕墙，内墙刷乳胶漆，地面铺抛光砖，铝合金窗。水电等设施齐备，室外公共配套设施完备。

3、交通情况：附近有37路、229路、262路、76路、203路、306路、507路等多路公交线路、8号线琶洲站，交通较好，区域交通通达度良好。

4、配套设施状况：小区周围公共、生活配套设施完善，有好又多超市、中国银行、中国工商银行、农业银行、农村信用社、大堂配备银联ATM柜员机、香格里拉大酒店、金佳利酒家等，生活便利度较高。