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一、债权情况

借款人：广州市宇宝数码科技制品有限公司

债权本金：6700000元

债权利息：2826314元

抵押物：

住宅：广州市白云区悦云路208号（荷塘月色小区），面积84平方米；

公寓：广州市越秀区麓苑路33号之二3套，面积分别为：102平方米、97平方米、66平方米

保证人：刘裕章、金幼英

诉讼状态：全部已诉

二、抵押物①情况

抵押物位置：广州市白云区悦云路208号（荷塘月色）

规模：建筑面积为83.69平方米

用途：住宅

土地使用期限：批准使用权期限自2001年06月11日起70年

现场图片

图-1 外部状况	图-2 楼宇入口
图-3 区内环境	图-4 区内环境

估价情况

1、价值类型：市场价值

2、估价方法：比较法

3、估价结果： 于价值时点的市场总价值为2,845,460元，单价：34,000元/平方米   

4、市场参考价：48,000元/平方米

抵押物区位状况

位置状况：坐落于悦云路208号荷塘月色，该小区东至广安驾驶学校，南至水次方国际休闲酒店，西至住宅楼，北至悦云路。

装修布局：两房两厅；朝南，室内采光通风较好；外墙贴马赛克，内墙刷乳胶漆，地面铺抛光砖，铝合金飘窗。

3、交通情况：附近有6、126、127、244、265、268、563、660、706、742、759、803路等多路公交线路，交通较好，区域交通通达度良好。

4、配套设施状况：小区周围公共、生活配套设施完善，有黄石医院、博济医院、沃尔玛超市、好又多超市、黄石小学、祥景小学、广安驾驶学校、水次方国际休闲酒店、中信银行、工商银行、中国银行等，生活较便利。

三、抵押物②情况

抵押物位置：越秀区麓苑路33号之二3套（保利麓苑公寓）

规模：建筑面积合计为264.93平方米

用途：办公

现场图片

图-1 外部状况	图-2楼宇入口
图-3 区内环境	图-4 区内环境

估价情况

1、价值类型：市场价值

2、估价方法：比较法 收益法

3、估价结果： 于价值时点的市场总价值为10,729,665元，单价：40,500元/平方米   

4、市场参考价：61,700元/平方米

抵押物区位状况

1、位置状况：所在宗地为国有土地，已征收国有土地使用权出让金，所在小区为保利麓苑公寓，形状规整。

2、装修布局：外墙贴小瓷砖，内墙刷乳胶漆，地面铺抛光砖，铝合金窗。空间布局一般，三房两厅，朝向一般，通风采光良好。