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广州市天河体育东路2500㎡底层商铺产权转让 
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资产类型 : 商铺
规划用途 : 商业
处置建议 : 产权转让
区域 : 广东
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一、商铺情况

1、名称:天河区体育东路 39-45 号首层商业用途房地产

2、坐落:广州市天河区体育东路 39-45 号 101、104-199、1100-1150。

3、范围:建筑面积 2271.9498 ㎡的商铺,及其占用范围内的国有土地使用权,共用地面积为 2827.9302 ㎡。

4、规模:证载建筑面积 2513.7207 平方米,计价建筑面积2271.9498 ㎡。

5、用途:证载土地用途为商业,规划用途为商业。

6、权属:土地性质为国有,已征收国有土地使用权出让金,使用年限 40 年,从 1997 年 1 月 27 日起。已设定抵押权,已被法院查封。

7、区位状况:

抵押物位于广州市天河区体育东路 39-45 号(潮流站)101、104-199、1100-1150。附近有教育(体育西路小学、广州市天河中学(珠江新城区高中部)、天河区体育东路小学(天河南二路校区)、广州市天河中学(天荣校区)、广州市天河区华康小学)、医疗服务(广州市第十二人民医院、天河区天河南街社区卫生服务中心、广州市妇女儿童医疗中心珠江新城院区)、商业服务(正佳广场、天河城广场、天环广场、太古汇、维多利广场)、住宅小区(富丽花苑、骏汇大厦)、广州体育中心、银行等,所在区域公共服务设施配套较完善。交通较便利,出入交通以地铁、公交车为主,距体育西路地铁站约 500 米,距体育东路公交站约 50 米。

8、实物状况:

抵押物位于广州市天河南商圈,东临体育东路,北临天河南 二路,临体育东路门面宽度约 83 米,临天河南二路门面宽度约 65 米。所在大楼外墙面贴外墙砖;估价对象位于首层。商铺地 面铺抛光砖,部分商铺木夹板天花,部分乳胶漆墙面;商场内 装有烟感喷淋、中央空调、手扶梯、电梯;在价值时点,内部 部分商铺重新装修、间隔。


二、物业图片






三、估价情况

价值时点:价值时点定为实地查勘日为2018年6月15日

估价结果:估价对象于价值时点的市场总价为43203.31 万元。