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广东省珠海市31户个人住房抵押贷款资产包介绍 
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资产类型 : 住宅
本金 : 1052万
利息 : 690万(含违约金)
建筑面积 : 31000㎡
规划用途 : 住宅
处置建议 : 整包转让优先,后分拆
区域 : 广东
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关于个人住房抵押贷款资产包转让事宜,根据现有抵押贷款债权资料并结合抵押财产情况做如下介绍,仅供投资参考:


一、债权基本情况

本资产包共31户,抵押物全部是住宅,总建筑面积3103平方米。债权合计1742.1万元,债权情况如下:

1、本金约1052.2万元;

2、截止2019年7月31日,利息19.26万元,违约金526万元,案件受理费27万元,延迟履行金117.6万元,合计690万元。


二、抵押物情况

抵押房产评估值将近2.4亿元。主要分布在香洲、金湾、斗门,地段繁华,房品优质。

经过对抵押物现场勘查、市场调研,结合近一年以来的相关成交记录,我们采集到较为客观的市场参考价格(即在市场上能够顺利成交的价格),并对上述价格再做不同程度的折扣,最终得出客观真实的抵押物价值在债权总额的3倍以上。


三、投资前景

房贷业务是银行最为优质的资产,不良率低于0.4%,也是非金融机构最为青睐的业务。而在房贷业务要求越来越严格的背景下,一些银行、非金融机构正在舍弃房贷按揭业务,将目光转向了利率更高、更能赚钱的房屋抵押贷款上。

此次,我们先期投放在珠三角经济繁荣的珠海个人房屋抵押资产包,挑选了31户位于主城区的精品抵押房屋,为债权转让提供强有力支撑,也为投资人留下足够的利润空间。



珠海31户个贷包清单(点击下载)