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福建泉州资产包项目介绍 
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标的名称 : 福建泉州资产包总体介绍
标的地址 : 泉州、石狮
资产类型 : 金融债权
本金 : 福建
利息 : 金融债权
区域 : 福建
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产品详情
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一、资产包整体基本情况

  该资产包共计 9 户,债权总本金是 423,556,538.32 元,利息 39,994,374.19 元(利息以实际成交为准,计算截至基准日 2018 年 11 月 23 日)。其中有抵押物的共计 8 户,本金余额合计 393,556,538.32 元,抵押率为 92.9%。

  从地域上分析,该资产包中债务人、担保人及抵押物基本分布在福建省泉州市辖区内,地域相对集中,资产维护、处置成本相对较低。

  抵押物类型主要以工业房地产为主,还包括别墅、商住型房地产、商铺及海域使用权等,抵押物类型多样,拥有海域使用权及加油站用地等稀缺资源。具体债务类型及抵押物类型详见下表。

  此外本资产包各项目法律状态方面,该资产包全部项目均已进入执行阶段,详见各项目具体分析部分.


  二、资产包基本内容

泉州9户汇总.jpg


  三、资产包投资亮点

      1、属于福建地区资产包,抵押率高,其中绝大部分抵押物位于泉州地区,泉州地区属于台商投资及政府政策支持的重点区域,经济平稳增长,房价也比较稳定,该资产包有合理的利润空间和足够的安全边际;

      2、我们的抵押物约 90%以上都位于泉州地区,泉州市位居福建省 GDP 第一位,抵押物相比其他二三线城市更好变现,处置时间会更短一些;

      3、大部分项目已经存在现金流或意向买家,能够实现项目快速回现退出。